Yazar: Aylin Polat

Yazan: Aylin Polat – Emlak Danışmanı Gayrimenkul, doğru adımlar atıldığında hem güvenli hem de kazançlı bir yatırım aracıdır. Yeni başlayanlar için kısa ve anlaşılır bir rehber: 1️⃣ Yatırım Amacınızı BelirleyinKira geliri için merkezi ve talep gören bölgeleri tercih edin.Değer artışı için kentsel dönüşüm ve yeni altyapı projelerine yönelin.Kısa vadeli kazanç için erken proje yatırımlarını değerlendirin.…

Emlakta başarıyı belirleyen en kritik adımlardan birinin “doğru fiyatlama” olduğunu yıllardır sahada birebir deneyimliyorum. Bir mülkün gerçek değerini doğru hesaplamak, hem satıcının hem alıcının süreci sağlıklı yönetmesini sağlıyor. Peki ben fiyatlama yaparken hangi adımlara dikkat ediyorum? 🔹 1. Bölgenin Nabzını TutuyorumHer semtin, hatta her sokağın dinamiği farklıdır. Satış hızını, talep yoğunluğunu ve bölgedeki güncel metre…

Sahada uzun yıllardır çalışıyorum ve artık çok net biliyorum:Bir emlak danışmanının gerçek değeri, satış tamamlandıktan sonra ortaya çıkar.Birçok kişi süreci sadece “alım–satım işlemi” olarak görüyor.Benim içinse iş, anahtar tesliminden sonra bile bitmez.Peki satış sonrası hizmetlerde ben neler yapıyorum? 🔹 1. Tapu Sonrası Destek SağlıyorumMüşterilerim tapuyu aldıktan sonra bile her adımda yanındayım.İskân durumu, beyanlar, belediye süreçleri…Karışık…

Aylin Polat – Gayrimenkul Danışmanı Gayrimenkul piyasası kısa vadeli değil, yıllara yayılan bir denge içinde ilerler. 2025’te şekillenen birçok dinamik, 2026’da da etkisini sürdürmeye devam edecek. Bu iki yılı birlikte değerlendirdiğimizde, piyasada daha seçici ama güçlü bir dönem öne çıkıyor. Finansman ve Faizler 2025’te krediye erişim zaman zaman zorlaşsa da 2026’da faizlerin daha öngörülebilir bir…

Yazan: Aylin Polat – Gayrimenkul Danışmanı | @wengayrimenkul Gayrimenkul sektöründe çalışırken en sık karşılaştığım konulardan biri, kiracıların haklarını tam olarak bilmemesi. Oysa sağlıklı bir kiracı–ev sahibi ilişkisi, ancak hukuki hakların net şekilde bilinmesiyle mümkün oluyor. Bu yazıda, sahada en çok sorulan konular üzerinden kiracı haklarını sade ve anlaşılır şekilde paylaşmak istiyorum. 1. Kira Artış Oranı…

Yazan: Aylin Polat – Gayrimenkul Danışmanı | @wengayrimenkul Gayrimenkul alım-satım sürecinde en sık karşılaştığım sorulardan biri şu oluyor:“Danışmanla çalışmak gerçekten fark yaratır mı?” Sahadaki deneyimimle gönül rahatlığıyla şunu söyleyebilirim:Doğru danışmanla çalışmak, sadece bir evi alıp satmak değil; süreci güvenle, doğru kararlarla ve en iyi sonuçla tamamlamaktır. 1. Zaman Kaybını ve Belirsizliği Ortadan Kaldırır Gayrimenkul süreçleri…

Yazan: Aylin Polat – Gayrimenkul Danışmanı | @aylin.polat_wen Alıcı ve Satıcılar İçin Emlak İlanlarında Yeni Dönem Son dönemde emlak ilanlarında önemli bir değişiklik hayata geçti:EİDS – Elektronik İlan Doğrulama Sistemi. Bir emlak danışmanı olarak bu süreci hem satıcıyı hem alıcıyı koruyan, sektörde güveni artıran önemli bir adım olarak görüyorum. Bu nedenle EİDS’in ne olduğunu ve…

Yazan: Aylin Polat – Gayrimenkul Danışmanı@aylin.polat_wen Gayrimenkul denildiğinde çoğu zaman odak noktası “doğru evi almak” oluyor.Oysa sahada şunu çok net görüyorum:Asıl kayıp, ev satarken yapılan hatalardan kaynaklanıyor. Yanlış bir satış süreci;zaman kaybına, değer düşüşüne ve gereksiz streslere yol açabiliyor. Bu yazıda, danışmanlık sürecimde en sık karşılaştığım 5 temel satış hatasını paylaşmak istiyorum.⸻1️⃣ Yanlış Fiyatla İlan…

Aylin Polat | Gayrimenkul Danışmanı İlk kez ev alan danışanlarımla çalışırken en çok karşılaştığım durum şu oluyor:“Evin fiyatını biliyorum ama tapuda ne ödeyeceğimi tam bilmiyorum.” Aslında çok haklılar. Çünkü tapu süreci sadece satış bedelinden ibaret değil.Bu yazıda, ilk kez ev alacaklar için tapuda karşılaşılacak tüm masrafları, kendi tecrübelerim üzerinden, net ve sade bir şekilde anlatmak…