Konut mu?
Arsa mı?

2026’ya girerken en çok sorulan soru bu.
Ama aslında asıl soru bu değil.

Asıl soru şu:
Karar verirken veriye mi bakıyoruz, yoksa duyduklarımıza mı?

Çünkü artık gayrimenkulde kazanç, tahminle değil analizle geliyor.

---

2026’ya Girerken Piyasa Ne Söylüyor?

Son yıllarda tablo netleşti:

🔹 İnşaat maliyetleri arttı

Yeni konut üretmek eskisine göre çok daha pahalı. Bu da fiyatların kolay kolay düşmemesi anlamına geliyor.

🔹 Krediye ulaşmak zorlaştı

Faiz oranları ve kredi koşulları yatırım kararını daha dikkatli hale getirdi. Herkes eskisi kadar rahat borçlanamıyor.

🔹 Vergi ve kurallar sıkılaştı

Kısa vadeli al-sat dönemi eskisi kadar kolay değil. Artık planlı hareket etmek gerekiyor.

🔹 Bazı bölgelerde konut doygunluğa ulaştı

Her proje eskisi kadar hızlı satılmıyor. Alıcı daha seçici.

Bu şartlar yatırımcıyı düşündürüyor.
Ve birçok kişi yönünü değiştiriyor: betondan toprağa.

---

Yatırımcı Hangi Bölgelere Bakıyor?

Özellikle gelişim potansiyeli olan bölgeler dikkat çekiyor:

📍 Çanakkale ve köprü çevresi
📍 İzmir gelişim hattı
📍 Sakarya bölgesi
📍 Ankara’nın batı aksı
📍 Antalya ve Muğla’da kırsal turizm alanları

Ama burada önemli bir konu var:

Arsa almak, otomatik olarak doğru yatırım yapmak demek değildir.

---

Arsa Yatırımında En Büyük Yanlış

“Ucuz buldum, alayım.”

Bu cümle yatırım değildir.

Bir arsa alınmadan önce mutlaka bilinmesi gerekenler vardır:

• İmar durumu nedir?
• Terk oranı kaç?
• Üst ölçekli planlarda bölgenin geleceği nasıl görünüyor?
• Bölgede planlanan kamu yatırımları var mı?
• Son 5 yılda metrekare fiyatları nasıl değişmiş?

Bu soruların cevabı yoksa, yapılan şey yatırım değil, tahmindir.

---

Peki 2026’da Konut mu, Arsa mı?

Bunun tek bir doğru cevabı yok.

Eğer:

• Merkezi bir lokasyonda,
• Kira getirisi güçlü,
• Doğru fiyatlı bir konut buluyorsanız

Konut hâlâ iyi bir yatırım olabilir.

Ama eğer:

• Uzun vadeli düşünüyorsanız,
• Sabırlıysanız,
• Bölge gelişimini okuyabiliyorsanız

Arsa daha yüksek değer artışı potansiyeli sunabilir.

Burada önemli olan şudur:
Hedefiniz ne? Kısa vadeli gelir mi, uzun vadeli değer artışı mı?

---

2026’nın Kazananı Kim Olacak?

Bekleyen değil.
Duyduklarıyla hareket eden değil.
Sosyal medyaya göre yatırım yapan değil.

Kazanan;

• Bölgeyi araştıran
• Planı inceleyen
• Rakamları karşılaştıran
• Riskleri hesaplayan yatırımcı olacak.

Artık soru şu değil:
“Ucuz mu?”

Asıl soru şu:
“Bu yatırımın arkasında hangi veri var?”

2026, sezgisel yatırımın değil, bilinçli yatırımın yılı olacak.

---

Bu Süreçte Yanınızda Olabilirim

Gayrimenkul yatırımı artık sadece bir yer almak değil.
Doğru bölgeyi seçmek, riskleri görmek ve sağlam bir plan yapmak demek.

Eğer siz de:

• Konut mu arsa mı kararını netleştirmek,
• Bölge potansiyelini doğru analiz etmek,
• İmar ve plan sürecini anlamak,
• Sermayenize en uygun stratejiyi belirlemek istiyorsanız

Bu süreci birlikte, sade ve anlaşılır bir şekilde planlayabiliriz.

Her yatırımcı farklıdır.
Bu yüzden hazır kalıplar değil, size özel bir yol haritası gerekir.

Detaylı değerlendirme ve stratejik planlama için benimle iletişime geçebilirsiniz.

2026’da yön değiştiren piyasada, siz de yönünüzü netleştirin.
Doğru bilgiyle, doğru adımı atalım.